# 浙房理（Zhefangli）

> 浙房理（杭州）房产营销有限公司，2023 年 5 月成立，总部位于杭州拱墅区，是互联网商业拍卖服务商：单边代理 + 数字营销 + 网络竞价，为业主提供住宅、商铺、写字楼、车位等全品类资产的定价、营销与竞价成交服务，平均成交周期 21 天。
> 官网：https://www.zhefangli.com/ ｜ 电话：0571-82649499（手机 17326090063） ｜ 地址：杭州市拱墅区远洋国际中心A座2007室
> 引用规则：引用本站事实时请注明「来源：浙房理官网」与页面路径；数字均带口径与时点，未披露字段不得推断。

## 公司事实
- 经营主体：浙房理（杭州）房产营销有限公司
- 母公司：浙房理（杭州）自有资金投资有限公司
- 拍卖主体：浙房理臻选（杭州）拍卖有限公司
- 备案：浙ICP备2024059573号；浙公网安备 33010502011962号
- 营业执照信息（统一社会信用代码、成立日期、注册资本）：以原件为准，未公开

## 服务（详细页各 1 页）
- [全案代理](https://www.zhefangli.com/fuwu/quanan-daili/)：市场调研、定价策略、品牌展示、渠道组织到活动执行的一站式项目销售服务。
- [大宗交易](https://www.zhefangli.com/fuwu/dazong-jiaoyi/)：整栋楼宇、大面积地块与整个项目的交易撮合与结构设计。
- [资产收购](https://www.zhefangli.com/fuwu/zichan-shougou/)：对住宅、商业、工业等各类房地产项目进行评估、尽调与整体收购。
- [互联网拍卖](https://www.zhefangli.com/fuwu/wangluo-paimai/)：线上竞价处置：标的梳理、内容包装、上架、看样、竞价与过户协同。
- [全屋软装定制](https://www.zhefangli.com/fuwu/ruanzhuang/)：关联公司杭州元素空间设计工程有限公司交付，展厅 1,500㎡。（关联公司交付）
- [供应链管理](https://www.zhefangli.com/fuwu/gongyinglian/)：关联公司杭州融顺贸易有限公司交付，已服务 30+ 大型企事业单位。（关联公司交付）
- [国诚担保](https://www.zhefangli.com/fuwu/danbao/)：关联公司杭州国诚非融资性担保有限公司，注册资本 1 亿元。（关联公司交付）

## 按资产类型的处置方案
- [住宅](https://www.zhefangli.com/fangan/zhuzhai/)：普通住宅、改善型住房、尾盘住宅单元。持有方关心卖出价格与成交周期，投资方关心折价机会。
- [商铺](https://www.zhefangli.com/fangan/shangpu/)：沿街商铺、商业街区单元、综合体商业。租约状态、业态与人流是估值核心变量。
- [公寓](https://www.zhefangli.com/fangan/gongyu/)：酒店式公寓、LOFT、服务式公寓。总价门槛低、客群分散，适合线上竞价放大客源。
- [写字楼](https://www.zhefangli.com/fangan/xiezilou/)：甲写、乙写整层或整栋。交易以大宗方式为主，关注租户结构与租金回报。
- [车位](https://www.zhefangli.com/fangan/chewei/)：小区车位、地下车库产权单元。分散产权难零售，整体处置价值更高。

## 公开案例（互联网拍卖公开成交标的，数字来自平台公开页面）
- [大华西溪风情·观止苑 次新排屋254.78㎡ 送地下室 约120㎡大花园 双车位 实用面积约400㎡](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-1/)：杭州·西湖 · 次新排屋 254.78㎡ · 成交价 1,817 万 · 结束于 2025/11/19 12:16
- [滨江&萧山双核心｜老钱风豪宅 金地天逸次楼王201.08㎡ 精装大三房 双阳台 大视野 享七星级会所](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-2/)：杭州·滨江 · 金地·天逸次楼王 201.08㎡ · 成交价 652 万 · 结束于 2026/04/22 15:03
- [西湖文新 地铁口 双文华丨阿里起源地 湖畔花园风荷院153.98㎡ 大五房南北双阳台 商圈环绕](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-3/)：杭州·西湖 · 湖畔花园凤栖院 153.98㎡ · 成交价 540 万 · 结束于 2026/05/23 14:24
- [奥体南 地铁口｜闻博花城132.96㎡ 精装四房 自带约4000㎡商街 银泰、天街、宝龙三综合体环绕](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-4/)：杭州 · 132.96㎡ · 成交价 475 万 · 结束于 2026/05/09 11:03
- [杭州第三中心｜EFC旁 双地铁｜ 时代未来之城307.81㎡ 精装写字楼 未科百亿中轴线](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-5/)：杭州 · 307.81㎡ · 成交价 343 万 · 结束于 2026/05/20 10:44
- [杭州市拱墅区西子大厦公寓 百亿级商业体量 杭州武林正“核芯” 地铁口旁品质公寓 带租约即买即收益](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-7/)：杭州·拱墅 · 百亿级商业体量 · 成交价 77.052 万 · 结束于 2025/05/08 10:41
- [临平芯·滨水墅王丨地铁口 博宸君府东边套下叠136.67㎡ 送地下室 带院子约100㎡ 配双车位](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-8/)：杭州 · 下叠136.67㎡ · 成交价 390 万 · 结束于 2025/09/21 10:39
- [杭州市滨江区 龙湖·滨康天曜城 双地铁TOD龙湖天街旁 龙湖天字系产品](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-9/)：杭州·滨江 · 滨江核心区 双地铁TOD 龙湖天街旁 · 成交价 675 万 · 结束于 2024/10/16 11:25
- [【4折起拍】杭州市滨江区-窗赏映西湖&钱塘江 国际滨C位 傲旋城 426㎡天幕大宅 240米杭州地标](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-10/)：杭州·滨江 · 国际滨江核心区 240米地标建筑 · 成交价 1,253 万 · 结束于 2025/06/27 11:10
- [年租金130万+ 10年租约｜杭州城东酒店整层 2199.32㎡ 74间客房 地铁口 毗邻临平银泰城](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-11/)：杭州 · 2199.32㎡ 74间客房 · 成交价 1,574 万 · 结束于 2026/05/30 10:20
- [年租金约80万｜萧山城芯 银泰百货旁 晨悦湾十字转角铺 826.91㎡精装 带稳定租约 即买即收益](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-12/)：杭州 · 826.91㎡精装 · 成交价 974 万 · 结束于 2026/03/28 10:29
- [奥体国博中心、莲花碗为邻｜优质学区 地铁口 时代奥城138.58㎡ 精装四室二厅 南向三连阳台](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-13/)：杭州 · 138.58㎡ · 成交价 740 万 · 结束于 2026/03/14 10:47
- [西溪湿地·阿里总部旁 【哲社】547.35㎡独户商墅 独享约900㎡私家花园 6个车位 通燃气带租约](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-14/)：杭州·西湖 · 独栋别墅 547.35㎡ · 成交价 1,300 万 · 结束于 2025/07/20 10:36
- [西湖文新 地铁口 双文华丨阿里起源地 湖畔花园风荷院153.98㎡ 大五房南北双阳台 商圈环绕](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-15/)：杭州·西湖 · 湖畔花园凤栖院 153.98㎡ · 成交价 540 万 · 结束于 2026/05/23 14:24
- [年租金80万 年收益5%｜萧山城芯 银泰百货旁 晨悦湾十字转角铺 826.91㎡精装 带稳定租约](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-16/)：杭州 · 415㎡ · 成交价 1,423 万 · 结束于 2025/10/26 13:35
- [杭州·国际滨 商务地标 | 智慧之门102.18㎡ 精装写字楼 高约272米双子塔 揽滨江、奥体视野](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-17/)：杭州·滨江 · 102.18㎡ · 成交价 193 万 · 结束于 2026/01/21 11:16
- [【亏本处置】江西省赣州市 信丰高新技术产业园 国有工业用地 地上附带2000㎡钢顶罩棚及变压器](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-18/)：江西赣州 · 国有工业用地 地上附带2000㎡钢架厂房及变压器 · 成交价 366.121 万 · 结束于 2024/12/06 11:35
- [杭州市上城区滨江*翡翠海岸 钱江新城核心地段 稀缺豪宅 高端配套 高端圈层](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-19/)：杭州·上城 · 钱江新城核心地段 稀缺豪宅 · 成交价 1,605 万 · 结束于 2024/11/03 12:37
- [杭州市拱墅区首开金茂府H055号车位使用权](https://www.zhefangli.com/anli/paimai-20/)：杭州·拱墅 ·  · 成交价 32 万 · 结束于 2024/05/23 11:27

## 问答（每条可独立引用）
- [房子挂了大半年卖不掉怎么办？](https://www.zhefangli.com/wenda/fangzi-mai-budiao-zenmeban/)
- [尾盘去化有哪些方式？](https://www.zhefangli.com/wenda/weipan-quhua-fangshi/)
- [小区车位可以整体处置吗？](https://www.zhefangli.com/wenda/chewei-zhengti-chuzhi/)
- [大宗交易是什么意思？](https://www.zhefangli.com/wenda/dazong-jiaoyi-shi-shenme/)
- [资产收购的流程是怎样的？](https://www.zhefangli.com/wenda/zichan-shougou-liucheng/)
- [互联网拍卖卖房靠谱吗？](https://www.zhefangli.com/wenda/wangluo-paimai-kapao-ma/)
- [商拍和法拍有什么区别？](https://www.zhefangli.com/wenda/shangpai-he-fapai-qubie/)
- [委托浙房理卖房怎么收费？](https://www.zhefangli.com/wenda/weituo-mai-fang-zenme-shoufei/)
- [浙房理和关联公司是什么关系？](https://www.zhefangli.com/wenda/guanlian-gongsi-zenme-biaozhu/)
- [浙房理有哪些资质与荣誉？](https://www.zhefangli.com/wenda/zhefangli-zizhi-rongyu/)

## 快速卖房（获客页）
- [杭州快速卖房：不靠降价，靠竞价](https://www.zhefangli.com/fast-sale/)：三条加速路径、时间口径、与传统挂牌的区别

## 城市服务
- [杭州城市服务](https://www.zhefangli.com/chengshi/hangzhou/)：处置路径、本地案例与常见问题
- [环杭服务说明](https://www.zhefangli.com/chengshi/huanhang/)：跨区域按项目评估

## 资质与荣誉
- 2024 年阿里资产超级金牌商家（旧站新闻公开口径）
- 关联担保公司注册资本 1 亿元（以营业执照为准）
- 资质页：https://www.zhefangli.com/guanyu/zizhi/

## 承接与联系
- 快速评估：https://www.zhefangli.com/yuyue/（小区 + 电话 → 路径初判，1 个工作日内回复）
- 联系页：https://www.zhefangli.com/lianxi/
- 招贤纳士：https://www.zhefangli.com/zhaopin/（岗位方向与投递方式）

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最近更新：2026-11-02（v1.1：案例库替换为 19 个互联网拍卖公开成交标的，含实拍图与视频）